智通财经APP获悉，7月7日，中指研究院发布2026年6月十大城市二手房房价地图。2026年6月，重点城市二手房市场保持一定活跃度，多数城市成交量同比仍增长，6月二手房市场热度延续性强于往年。上海二手房价格连续四个月上涨，6月深圳由跌转涨。

(相关资料图)

图：2026年6月十大城市二手住宅挂牌均价及同环比

图：2021年1月至2026年6月十大城市二手住宅均价及环比变化

数据来源：中指数据 CREIS

根据中国房地产指数系统百城价格指数，2026年6月，百城二手住宅均价环比下跌0.42%，同比下跌7.68%；十大城市二手住宅均价环比下跌0.25%，同比下跌7.52%。

图：2021年1月至2026年6月北京二手住宅成交套数及价格环比走势

数据来源：中指数据 CREIS

成交方面，2026年6月，北京二手住宅成交1.7万套，在较高基数下同比增长9.8%，连续3个月创近五年同期新高，上半年二手住宅累计成交9.4万套，同比增长5.7%。价格方面，6月，北京二手住宅价格环比下跌0.54%，跌幅较上月扩大0.15个百分点，同比下跌8.75%，跌幅较上月收窄0.03个百分点。

图：2026年6月北京各市辖区二手住宅挂牌均价及同环比

数据来源：中指数据 CREIS

图：2021年1月至2026年6月上海二手住宅价格环比走势

数据来源：中指数据 CREIS

价格方面，6月，上海二手住宅挂牌均价环比上涨0.10%，已连续四个月上涨，价格持续修复，同比下跌6.08%，跌幅较上月收窄0.61个百分点。

图：2026年6月上海各市辖区二手住宅挂牌均价及同环比

数据来源：中指数据 CREIS

图：2021年1月至2026年6月广州二手住宅价格环比走势

数据来源：中指数据 CREIS

价格方面，6月，广州二手住宅价格环比下跌0.25%，跌幅较上月收窄0.11个百分点，同比下跌8.11%，跌幅较上月收窄0.34个百分点。

图：2026年6月广州各市辖区二手住宅挂牌均价及同环比

数据来源：中指数据 CREIS

图：2021年1月至2026年6月深圳二手住宅成交套数及价格环比走势

数据来源：中指数据 CREIS

成交方面，2026年6月，深圳二手住宅成交5093套，4月底优化楼市政策后，新政效应持续释放，5-6月连续两个月同比增长超10%，上半年累计成交2.9万套，同比下降0.9%。价格方面，2026年6月，深圳二手住宅价格环比转涨0.03%，同比下跌5.27%，跌幅较上月收窄0.52个百分点。

图：2026年6月深圳各市辖区二手住宅挂牌均价及同环比

数据来源：中指数据 CREIS

图：2021年1月至2026年6月杭州二手住宅成交套数及价格环比走势

数据来源：中指数据 CREIS

成交方面，2026年6月，杭州二手住宅成交5840套，同比增长5.8%。上半年二手住宅累计成交3.5万套，同比下降9.6%。价格方面，6月，二手住宅价格环比下跌0.44%，跌幅较上月扩大0.02个百分点，同比下跌6.24%，跌幅较上月收窄0.07个百分点。

图：2026年6月杭州各市辖区二手住宅挂牌均价及同环比

数据来源：中指数据 CREIS

图：2021年1月至2026年6月成都二手住宅成交套数及价格环比走势

数据来源：中指数据 CREIS

成交方面，2026年6月，成都二手住宅成交2.1万套，同比增长8.0%，保持较高活跃度。上半年累计成交11.9万套，同比下降3.5%。价格方面，6月，成都二手住宅价格环比下跌0.46%，同比下跌5.47%，同环比跌幅较上月均有所扩大。

图：2026年6月成都各市辖区二手住宅挂牌均价及同环比

数据来源：中指数据 CREIS

图：2021年1月至2026年6月南京二手住宅成交套数及价格环比走势

数据来源：中指数据 CREIS

成交方面，2026年6月，南京二手住宅成交7542套，同比增长1.1%。上半年累计成交4.8万套，与去年同期基本持平。价格方面，6月，南京二手住宅价格环比下跌0.67%，跌幅较上月扩大0.35个百分点，同比下跌11.45%，跌幅较上月收窄0.26个百分点。

图：2026年6月南京各市辖区二手住宅挂牌均价及同环比

数据来源：中指数据 CREIS

图：2021年1月至2026年6月武汉二手住宅价格环比走势

数据来源：中指数据 CREIS

价格方面，6月，武汉二手住宅价格环比下跌0.34%，同比下跌10.89%，跌幅较上月收窄0.75个百分点。

图：2026年6月武汉各市辖区二手住宅挂牌均价及同环比

数据来源：中指数据 CREIS

图：2021年1月至2026年6月重庆二手住宅价格环比走势

数据来源：中指数据 CREIS

价格方面，6月，重庆(主城区)二手住宅价格环比下跌0.13%，跌幅较上月收窄0.05个百分点，同比下跌8.70%，跌幅较上月收窄0.43个百分点。

图：2026年6月重庆(主城区)各市辖区二手住宅挂牌均价及同环比

数据来源：中指数据 CREIS

图：2021年1月至2026年6月天津二手住宅价格环比走势

数据来源：中指数据 CREIS

价格方面，6月，天津二手住宅价格环比下跌0.16%，跌幅与上月基本持平，同比下跌9.11%，跌幅较上月收窄0.48个百分点。

图：2026年6月天津各市辖区二手住宅挂牌均价及同环比

数据来源：中指数据 CREIS

展望

整体来看，预计下半年供需两端政策将继续落位，稳房价或成为重要着力点。需求端，住房公积金管理条例修订在即，有望引导更多城市加快优化调整公积金政策；更多城市通过支持住房“以旧换新”、发放购房补贴等促进需求释放。供给端方面，预计将继续严控增量、规范土地供给，加大存量盘活力度，收购存量商品房、存量土地的政策将进一步落实；城市更新已经成为稳楼市的重要抓手，配套政策有望加快完善。

趋势来看，下半年房地产市场仍将延续筑底修复态势，二手房成交量有望保持稳定，核心城市挂牌趋稳推动供求关系有所改善，叠加一线城市租金已小幅上涨，价格企稳基础进一步增强，预计二手房价格进入窄幅波动阶段。